上海公寓有什么不好吗

上海公寓存在空间局促的问题，多数户型面积在40-80平方米之间，客厅与卧室往往融为一体。厨房空间狭窄，仅能容纳基本烹饪设备。储物空间有限，衣柜、书柜等家具难以充分摆放。隔音效果差，邻居说话声、电视声清晰可闻。物业管理费用较高，每平方米每月收费在5-10元之间。电梯等待时间长，高峰期需等待10-15分钟。

公寓小区绿化覆盖率低，平均不足20%。停车位紧张，一位业主只能分配到0.5个车位。公共区域维护不足，楼道、电梯常有污渍。周边配套设施不完善，最近的超市距离小区500米以上。房屋升值空间有限，近5年平均涨幅低于周边住宅小区30%。物业管理响应速度慢，报修后等待时间超过48小时。