中介卖新房真的比售楼部便宜吗

中介卖新房并不一定比售楼部便宜。开发商直接销售时价格固定，中介加价现象普遍。北京朝阳区某楼盘，售楼部报价每平方米4万元，中介报价4万2千。上海浦东新区项目显示，售楼部总价300万，中介报价315万。中介需赚取佣金，这些成本最终转嫁给购房者。开发商促销活动如送车位、减物业费等，通过中介购买往往无法享受。

中介的优势在于能整合多个楼盘资源，提供比较选择。深圳购房者通过中介一次性看了8个楼盘，节省自行奔波的时间成本。广州天河区某项目中，中介掌握内部折扣信息，实际成交价比售楼部公开价低5万元。中介熟悉贷款政策，能帮助购房者优化贷款方案，减少利息支出约3万元。专业中介还能提供装修、验房等增值服务，这些隐性价值难以用简单价格衡量。