青岛一百万的房子首付多少

青岛购买一套价值一百万的房子，首付金额取决于房屋性质和贷款政策。首套房首付比例最低为20%，即20万元；二套房首付比例通常为30%，需要准备30万元。购买新房时，还需考虑契税、维修基金等费用，这些额外支出约占总房价的3%-5%。二手房交易中，买家还需支付中介费、评估费等，总计约占总房价的2%-3%。

贷款金额会影响月供压力，100万房子贷款80万，分30年还清，按当前利率计算，月供约4000-4500元。公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，组合贷款则结合两者优势。购房者需评估自身收入情况，确保月供不超过家庭月收入的50%。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金，需提前了解清楚。