买房首付可以35%吗

买房首付可以35%，这个比例高于法定最低要求20%。实际操作中，35%首付能让贷款审批更容易，月供压力更小。北京一套500万的房子，35%首付就是175万，比20%首付多付50万，但能减少贷款总额，节省利息支出。很多银行对35%首付的贷款申请给予更优惠的利率政策，一些热门城市的限购政策下，35%首付也能更快获得贷款批准。

35%首付适合资金充裕的购房者，能提高贷款成功率。上海一套600万的房子，35%首付是180万，相比30%首付多付30万，但能获得更稳定的贷款条件。一些开发商针对35%首付的购房者提供额外折扣，最高可达房价的2%。这种首付比例还能帮助购房者避开某些城市的额外购房税费，实际购房成本反而更低。