上海二手房付了定金有毁约期吗怎么办

上海二手房交易定金合同一般会约定3-7天的毁约期。买方在这段时间内可以无条件退还定金，卖方则需双倍返还定金。实际操作中，多数合同会明确写明"定金罚则"，即买方违约不退定金，卖方违约需赔付双倍定金。上海某案例中，买家在5天内发现房屋有抵押问题，成功拿回10万元定金。建议仔细阅读合同条款，保留好所有沟通记录和转账凭证，必要时可咨询专业律师。

若遇到卖方毁约，买方可要求继续履行合同或解除合同索赔。上海某交易中，卖家突然涨价20万元，买家通过法律途径成功追回30万元定金并获额外赔偿。买方应立即收集证据，包括定金收据、聊天记录、合同文本等，向房屋所在地的法院提起诉讼。根据《民法典》相关规定，守约方可主张不超过主合同标的额20%的定金罚则。实践中，上海法院对恶意违约的卖家判决赔偿金额往往高于定金本身。