房贷第一次还款为何多

房贷首次还款金额较高是因为银行采用"先息后本"计算方式。第一个月包含了从放款日到首次还款日期间的全部利息，时间跨度往往超过正常还款周期。银行系统会精确计算这段时间产生的利息，导致首期还款金额明显大于后续月份。还款日越靠近月初，首期还款金额越高，因为计息天数会相应增加。

另一个原因是银行可能收取了前期费用。房贷办理过程中产生的评估费、保险费等费用，银行会将其分摊到首期还款中。部分贷款产品还会设置"手续费"或"管理费"，这些费用通常在首次还款时一并收取。借款人若选择了"等额本息"还款方式，前期还款中利息占比高，本金占比低，也会造成首期还款金额较高的现象。