房子开盘是不是要交钱

房子开盘确实需要交钱，这笔钱称为认筹金或诚意金，金额从几千元到几万元不等。开发商收取这笔费用是为了确认购房意向，锁定房源。认筹金在签订正式购房合同时可转为首付款，若购房者放弃购买，这笔钱一般会被扣除。许多楼盘要求购房者先缴纳这笔费用才能获得选房资格，尤其是热门楼盘。这笔费用不退的情况在合同中会明确说明，购房者需要仔细阅读条款。

开发商开盘时收取的费用还包括定金，金额通常为总房款的5%到10%。这笔钱在签订购房合同时支付，具有法律约束力，若购房者违约，定金不予退还；若开发商违约，需双倍返还定金。购房者需准备好足够的资金，这些费用都是购房流程中的必要环节。开发商会提供收据作为凭证，购房者应妥善保管，这些文件在后续办理贷款和过户时都需要提交。