房贷20万用公积金划算吗

公积金贷款20万非常划算。公积金利率目前3.1%，商业贷款利率4.3%，20年贷款总利息差额约3万元。公积金贷款门槛低，审批快，还款方式灵活，支持提前还款无罚金。许多城市公积金贷款额度还能叠加使用，满足更大购房需求。公积金账户余额可直接抵扣月供，减轻前期还款压力。

公积金贷款还能享受税收优惠，月供金额在1500元以下可抵扣个税。20万贷款月供约1100元，远低于抵扣上限。公积金贷款期限最长可达30年，月供压力小。商业贷款审批需提供收入证明，公积金贷款只需缴存证明，材料简单。公积金贷款不占用商业贷款额度，为未来其他融资需求保留空间。