城中村改造的房子属于什么房

城中村改造的房子属于商品房范畴，这类房屋由开发商统一规划建设，具备正规产权证书。购买者拥有完全产权，可以自由交易、抵押和继承。深圳岗厦村改造后的物业、广州猎德村的新住宅都是典型例子。这些房屋质量标准符合国家规范，配套设施完善，居住环境明显优于传统城中村。改造项目往往融入商业、教育、医疗等多元功能，形成综合性社区。

城中村改造房也保障了原村民的居住权益，回迁部分属于保障性住房性质。北京唐家岭改造项目为村民提供了回迁安置房，上海闵行区虹梅南路改造工程中村民获得了经济补偿与安置房双重保障。这类房屋建设遵循城市规划要求，容积率、绿化率等指标达到城市住宅标准。改造后的房屋解决了原村民住房安全问题，提升了城市整体面貌，实现了土地资源的高效利用。