二手房商品房是什么意思

二手房商品房指已经完成首次交易并取得不动产权证书的住宅类房产。这类房屋由开发商建设后首次售出，再次进入市场交易时称为二手房。购买者直接与原房主签订合同，办理过户手续。北京朝阳区一套90平米的三居室，上海浦东新区一套120平米的复式，广州天河区一套70平米的两居室，都属于典型的二手房商品房。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等相关税费。

二手房商品房与新房相比，价格更加灵活，周边配套设施完善，交通便利。深圳南山区一套二手房靠近地铁口，成都锦江区一套二手房临近商业中心，杭州西湖区一套二手房周边有优质学校。购房者可以直接考察房屋实际状况，了解小区物业管理水平，观察邻居构成。房屋装修风格多样，有现代简约、中式风格、欧式风格等，满足不同人群需求。