香港澳门的房子值得买吗

香港澳门的房产市场波动大，价格远超内地城市。香港房价位居全球前列，普通公寓每平方米超过20万港元，澳门核心区域房价每平方米约15万澳门币。两地租金回报率约2-3%，低于国际水平。香港房屋供应紧张，平均轮候公屋时间达5.7年。澳门土地资源有限，新盘供应量每年仅约2000个单位。两地政策频繁调整，印花税、买家印花税等额外成本增加购房难度。

香港澳门房产具有独特优势，两地经济稳定，旅游业发达。香港作为国际金融中心，吸引大量高收入人群；澳门博彩业带动酒店业发展，带动周边房产需求。两地基础设施完善，交通便利，香港地铁覆盖率达70%，澳门轻轨连接主要景点。澳门提供永久性居民购房优惠，非永久居民也可购买。香港部分区域如九龙、新界仍有发展空间，未来升值潜力存在。两地房产具有稀缺性，长期持有价值稳定。