地下车位算计容面积吗

地下车位不计入容积率计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下车位建筑面积单独计算，不纳入项目容积率指标。开发商建设地下车位时，需按实际建筑面积报批，但容积率计算时仅考虑地上建筑部分。地下车位产权登记与地上建筑分开管理，销售价格也通常低于地上车位。一个小区的容积率计算，只包含地上住宅、商业等建筑面积，地下车库、设备用房等均不参与计算。

地下车位面积不计容影响开发商收益与规划。开发商需平衡地上建筑密度与地下车位数量，确保满足业主停车需求。地下车位建设成本每平方米约3000-5000元，售价仅为地上建筑的三分之一左右。规划部门要求每100平方米住宅配置1-1.2个车位，这一指标通过地下车位实现。地下空间利用成为现代小区规划重点，不计容政策鼓励开发商合理开发地下资源，提高土地利用效率。