回迁房地下车库要停车费吗

回迁房地下车库确实需要缴纳停车费。开发商建设车库需要投入大量资金，包括土地成本、建设费用和后期维护开支。车库运营涉及电费、清洁费、安保费等日常开销，这些都需要通过停车费来覆盖。北京朝阳区某回迁小区地下车库每月收费200元，上海浦东新区另一小区按小时计费，每小时5元。业主购买房屋时获得的只是房屋产权，并不自动包含免费使用地下车库的权利。

回迁房地下车库的收费标准由物业公司根据当地市场行情和运营成本制定。不同小区收费标准差异明显，有的按固定月费收取，有的按次计费。广州天河区某回迁小区地下车库车位月租150元，而深圳南山区另一小区则实行阶梯收费，前2小时免费，之后每小时8元。业主委员会可以与物业公司协商调整收费标准，但必须确保收费合理透明，符合相关规定。