楼房预售证是什么意思

楼房预售证是开发商在房屋竣工前获得的一种销售许可证明。这个证件表明该项目已满足政府部门规定的预售条件，包括土地使用权、规划许可、施工许可等文件齐全。购房者看到开发商展示的预售证，可以确认该项目合法合规，避免购买到"五证不全"的房产。预售证上会明确标注项目名称、预售范围、楼栋号等信息，帮助购房者准确了解自己购买的房源。

楼房预售证制度最早起源于香港，后来引入内地房地产市场。这个证件由当地住房和城乡建设部门颁发，开发商必须取得后才能开始销售期房。购房者可以要求查看预售证原件，核对证号与公示信息是否一致。没有预售证的楼盘属于违规销售，购房者权益无法保障。开发商申请预售证需要达到一定工程进度，通常主体结构封顶才能获得审批。