卖房子一般在什么时候最便宜

房产市场每年1月至2月价格最低。寒冷天气和假期季节导致购房需求减少，卖家急于成交。数据显示，这段时间挂牌房屋平均价格比全年高峰期低5至8万元。冬季看房人数减少，竞争压力小，买家议价空间更大。银行年底信贷额度紧张，卖家资金回笼需求增加，促使降价促销。

秋季9月至10月也是房屋价格相对较低的时期。夏季结束，新学期开始，家庭购房决策推迟。市场上房屋供应量仍然充足，但买家数量开始减少。许多卖家希望在年底前完成交易，愿意接受合理报价。统计表明，这段时间房屋平均成交周期比春季长15至20天，价格也有相应下调空间。