房贷一百万还多少

房贷一百万，还款金额取决于贷款期限和利率。30年期商业贷款，年利率4.9%，月供约5300元，总利息约91万。20年期同样利率，月供约6500元，总利息约56万。公积金贷款利率更低，30年期年利率3.25%，月供约4350元，总利息约57万。选择等额本金方式，首月供额较高，但总利息较少。30年期等额本金，首月月供约6800元，逐月减少，总利息约75万。

提前还款能减少总利息。贷款5年后一次性还清20万，30年期商业贷款可节省约25万利息。选择10年期贷款，月供约10500元，总利息仅26万。双职工家庭可考虑共同贷款，提高额度降低压力。贷款时注意比较不同银行产品，部分银行提供首套房利率优惠，能省下数万元支出。合理规划家庭收支，确保月供不超过家庭收入的50%，避免财务风险。