商品房是商业用途吗

商品房属于商业用途建筑。这类建筑通过开发商购买土地使用权后建设，目的是销售或出租获取利润。商品房买卖需缴纳契税、印花税等商业交易税费，购买者拥有70年产权。小区内的商铺、会所等配套设施也属于商业用途，为业主提供便利服务同时创造收益。商品房价格受市场供需关系影响，完全按照商业规律定价。

商品房开发过程涉及多个商业环节。开发商需支付土地出让金、建设成本、营销费用等，总投入可达数亿元。购房者申请的商业贷款实质是银行提供的金融服务，利率根据市场情况调整。物业管理公司提供的服务按面积收取费用，属于商业行为。二手房交易中产生的中介费、评估费等都是商业运作的体现。