居住面积是实际居住面积吗

居住面积指房屋内实际可供使用的空间，不包括墙体、柱体等结构。建筑面积包含公摊面积，比如电梯间、走廊、楼道等公共区域。一套100平方米的房子，实际居住面积可能在70到80平方米之间，具体取决于楼盘设计和公摊比例。开发商销售时标注的是建筑面积，购房者需要了解实际可用空间，避免产生面积认知差异。

实际居住面积直接影响居住体验，空间规划合理能提高生活质量。小户型通过设计可以增加实用面积，如利用飘窗、阳台改造。大户型若布局不合理，也可能造成空间浪费。购房者应实地考察，测量房间尺寸，了解窗户位置、承重墙分布，这些因素都会影响实际使用效果。购买前索取详细平面图，明确标注墙体厚度和公共区域划分，避免入住后发现空间无法充分利用。