全款买二手房可以直接过户吗

全款买二手房可以立即过户。买卖双方需携带身份证、房产证、结婚证(如已婚)等材料到不动产登记中心办理。买方需支付全部房款，卖方收到款项后配合办理过户手续。整个过程一般需要1-2个工作日完成。房款可以通过银行监管或第三方托管平台确保安全，避免交易风险。过户完成后，买方将获得新的不动产权证书，房屋所有权正式转移。

全款购买二手房的过户流程比贷款购买更简单快捷。买方不需要提供收入证明、银行流水等贷款材料，也不需要等待银行审批。交易成本也较低，无需支付贷款利息、评估费、保险费等额外费用。买方可以与卖方协商具体过户时间，灵活安排交易进度。全款交易对卖方也有吸引力，可以快速收到全部房款，避免买家贷款失败导致交易中断的风险。