买门面房可以按揭贷款吗利率是多少

买门面房可以按揭贷款，商业地产贷款利率一般在4.5%到6.5%之间。银行会评估房产位置、面积、租金收益等因素确定具体利率。贷款期限通常为5到10年，首付比例要求40%到60%。大型商场临街门面利率较低，小型社区商铺利率较高。贷款额度最高可达房产评估价的70%，还款方式有等额本息和等额本金两种选择。实际利率受央行基准利率和银行政策影响，不同城市、不同银行差异明显。

门面房贷款利率与住宅贷款不同，商业贷款利率上浮幅度更大。一线城市核心商圈门面利率约5.5%，三四线城市可能高达6.8%。贷款前需准备营业执照、经营流水、税务证明等材料。部分银行针对优质商铺提供利率优惠，最低可至4.2%。贷款审批周期约15到30个工作日，成功放款后需按时还款，避免逾期影响征信。提前还款一般有违约金，具体比例需与银行协商确定。