昆明有没有零首付的房子

昆明市场上确实存在零首付的购房选择，这类房源多见于开发商促销活动或特定楼盘。某项目曾推出"首付分期"方案，购房者只需签约后支付1万元定金，剩余首付可在一年内免息分期支付。另一些项目则采用"旧房抵首付"模式，允许购房者用现有房产价值抵扣新房首付。部分区域还有"人才购房补贴"政策，符合条件的购房者可获得最高20万元补贴，间接实现零首付效果。

零首付购房也存在一定风险，开发商常通过提高房价或隐藏费用来弥补垫付资金。某楼盘零首付方案中，实际成交价比同地段其他项目高出每平方米500元。银行对这类贷款审核更严格，部分购房者因无法满足银行条件而被迫放弃。购房者需仔细阅读合同条款，了解违约责任，避免因资金问题导致房屋被收回或承担额外经济负担。