公积金贷款没批下来能办房产证吗怎么办

公积金贷款未获批不影响办理房产证。购房合同约定全款支付或贷款支付方式不影响产权登记。开发商需提供五证齐全证明，购房者支付契税、维修基金等费用后，可申请办理不动产权证书。实际案例中，北京朝阳区某小区购房者因贷款问题无法办理房产证，后通过开发商协助转为商业贷款顺利获得产权证书。

贷款未获批后，购房者可考虑商业贷款转公积金贷款组合贷款或一次性付款。商业贷款审批速度较快，一般15个工作日可完成。组合贷款需同时满足两种贷款条件，审批时间约30天。购房者也可与开发商协商延期付款或解除合同。上海浦东新区某项目购房者通过商业贷款加首付分期方式解决了资金问题，成功取得房产证。