坪效比是什么意思是利用率吗

坪效比是衡量商业空间利用效率的重要指标，计算方法为每平方米产生的营业额。商场、超市、专卖店都会关注这个数据。一家100平方米的店铺月营业额20万元，坪效比就是2000元/平方米。这个数值帮助商家评估空间价值，优化商品陈列和动线设计。高坪效意味着空间创造价值能力强，低坪效则需要调整经营策略。

坪效比不等于空间利用率。利用率关注物理空间使用程度，如货架摆放密度；坪效比侧重经济产出效率。仓库可能利用率100%，但坪效比极低；精品店利用率不高，坪效比却很高。两者评估角度不同，坪效比是商业决策的关键依据，利用率更多是空间规划参考。