买房面积误差一般多少

新房面积误差在3平方米以内属于正常范围，国家标准允许套内面积误差不超过3%。实际测量中，90平方米的房子误差多在1-2平方米之间，120平方米以上的户型误差多在2-3平方米。开发商交房时必须提供实测报告，购房者有权核对面积。误差超过3平方米可要求退房或补偿。

二手房面积误差情况更为复杂，老房子测量误差常达2-5平方米。墙体厚度、公共区域分摊计算方式不同都会导致差异。购买前建议请专业机构复测，保留购房合同中的面积条款。北京上海等一线城市二手房实测面积比合同面积少5-8平方米的情况时有发生，交易前务必明确面积认定标准。