房屋拆迁会带动周边新房涨幅吗

房屋拆迁确实会带动周边新房价格上涨。北京朝阳公园周边2018年地铁扩建拆迁后，周边小区均价每平方米上涨8000元。上海徐汇滨江地区2019年旧区改造项目启动，周边新楼盘价格涨幅达到15%。深圳南山科技园2020年拆迁重建后，周边二手房挂牌价普遍提高10%-20%。拆迁减少了区域房源供应，同时提升了区域形象和基础设施，买家愿意为这样的区域支付更高价格。

拆迁还带来区域配套设施升级，间接推高房价。杭州拱墅区2017年拆迁改造后，新建了两所小学和一家三甲医院，周边房价上涨12%。成都锦江区2020年拆迁项目完成后，新增商业综合体和公园绿地，周边新房价格上浮9%。南京鼓楼区2019年拆迁重建后，区域交通网络优化，公交线路增加5条，地铁站口新增3个，周边房价上涨约11%。这些配套改善提升了居住品质，买家愿意为此买单。