五十岁买房还能贷款吗

五十岁申请房贷完全可行，银行主要考察借款人的还款能力和信用记录。许多银行接受60-65周岁的贷款申请人，只要你有稳定收入来源，如工资、租金或投资收益，通过审批的机会很大。实际案例显示，一位55岁的大学教授凭借月收入3万元成功获批20年贷款，一位52岁的企业高管以股票分红作为收入证明也获得了15年贷款期限。关键是要准备齐全的收入证明材料，包括近6个月的银行流水和纳税记录。

房贷审批中，年龄因素确实存在影响，但不是决定性因素。银行更关注借款人的整体财务状况和还款意愿。一位58岁的自由职业者通过提供5年的稳定收入证明和优质信用记录，获得了30万元贷款额度。某城商行近期推出针对50岁以上人群的"银发贷"，最长贷款期限可达10年，利率也有一定优惠。实际操作中，选择合适的贷款产品和银行非常重要，不同机构对年龄上限和贷款期限的规定存在差异。