建筑工程价差是什么

建筑工程价差是指工程实际造价与合同约定造价之间的差额。这种差异主要由材料价格波动、人工成本变化、设计调整等因素造成。实际施工中，钢材价格上涨每吨500元，混凝土单价增加30元/立方米，都会导致整体造价上升。工期延长也会增加管理费用和人工成本，形成价差。工程变更如增加楼层或扩大建筑面积，直接改变了原合同约定的工程量，产生额外费用。

价差处理方式包括固定总价合同下的风险分担和可调价合同中的调整机制。固定总价合同中，材料价格上涨超过合同约定幅度时，可申请价差补偿。可调价合同则明确约定了钢材、水泥等主要材料的调价公式，当市场价超过基准价一定金额时，自动触发调价程序。工程量清单计价模式下，分部分项工程量变化超过10%时，可调整综合单价，这些规定有效保障了合同双方的权益。