一梯两户出房率大概多少

一梯两户设计在高层住宅中很常见，这种布局能提供约85%-90%的出房率。实际出房率受建筑结构影响，电梯井、楼梯间、公共走廊占用了部分面积。10层左右的建筑，每层两户，加上必要的设备空间，实际可售面积能达到总建筑面积的85%上下。一梯两户的优势在于私密性好，每户都能获得南北通透的采光，减少了中间户型的采光问题。

一梯两户的出房率与建筑层数密切相关，15层以上的建筑出房率会降低到80%-85%。这类设计减少了公共区域面积分摊，提高了得房率。实际项目中，100平方米的建筑面积，实际使用面积可达85平方米左右。这种设计在一线城市的高端住宅中应用广泛，购房者愿意为更好的居住环境和更高的得房率支付溢价。