房屋按揭没还清的能不能再贷款

房屋按揭没还清的情况下，确实可以再次申请贷款，这被称为二次抵押贷款。银行会评估房屋剩余价值和已还贷款比例，一般要求剩余贷款不超过房屋评估价的60%。借款人需提供稳定收入证明，银行会计算债务收入比，通常不超过50%。实际案例显示，许多家庭通过这种方式获得资金用于装修或创业，年利率约4.5%-6.5%，贷款期限最长5年。审批速度较快，资料齐全时3-7个工作日可完成。

另一种选择是房屋净值信用额度，银行根据房屋价值和剩余贷款额度授信。借款人可灵活提取资金，按实际使用金额计息。这种产品审批门槛较低，只需房产证和收入证明。数据显示，授信额度可达房屋评估值的70%，年利率约5%-7%，适合应急资金需求。还款方式灵活，可选择只付利息或分期还款，无使用期限限制，随借随还，资金周转效率高。