楼房的采暖面积是多少

楼房采暖面积指实际需要供暖的房间总面积，不包括阳台、楼梯间等非供暖区域。一套120平方米的三居室，实际采暖面积约为100平方米左右，厨房和卫生间一般计入采暖系统，但面积计算方法各地有差异。开发商销售时承诺的"全屋供暖"实际指主要生活空间，业主装修时改造墙体或增加房间会影响原有采暖面积计算。

采暖系统设计需考虑房屋朝向、楼层位置和保温材料等因素。北向房间比南向房间多需要15%的采暖面积，顶层楼房因热量散失快，实际采暖面积要比测量面积增加10%。现代节能建筑采用双层玻璃窗和外墙保温后，相同面积的房屋采暖需求可减少20%。采暖面积计算错误会导致暖气片数量配置不当，影响冬季室内温度。