二手房5证是什么意思

二手房5证是指房屋的五个重要证件，包括房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件证明房屋的合法性、产权归属和建设合规性。购买二手房时，卖方必须提供这些证件的原件，确保房屋没有产权纠纷、抵押或查封等问题。缺少任何一证都可能导致交易风险，影响买方的权益保障。

检查5证真伪是购房关键步骤。房屋所有权证显示产权人和房屋面积；土地证说明土地使用年限；规划证和施工证证明建筑合法合规；预售证表明开发商销售资质。买方可到当地房管局网站查询证件信息，也可请专业律师核实。这些证件齐全才能办理过户手续，避免未来出现法律纠纷。购买前务必仔细核对，确保交易安全。