小区人防可以商用吗

小区人防工程可以商用，但需满足特定条件。根据《中华人民共和国人民防空法》，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。北京朝阳区某商场地下二层人防区域改造为精品超市，上海浦东某写字楼地下人防空间变身便民仓储中心，这些案例都合法合规运营。商用前需办理人防工程平时使用许可，确保不影响战时功能，工程结构不受破坏，消防设施达标。

人防商用需符合城市规划要求，不得改变工程主体结构。深圳某小区人防车库改造为社区生鲜店，保留了防护门和密闭设施；杭州某住宅区人防空间用作共享办公区，增设了独立通风系统。这些项目都经过专业评估，确保防护能力不降低。商用活动需缴纳人防工程使用费，费用标准由各地人防部门制定，收入专项用于人防设施维护。