西宁买房还考虑学区吗

西宁买房确实需要考虑学区因素。城东区的人民路小学、城西区的虎台中学都是热门选择，这些学校周边房价普遍高出周边区域15-20万。城北区的青藏铁路花园小学和城南区的七一路小学也吸引了大量家长。学区房交易量占西宁二手房总交易的约四分之一，显示家长对教育的重视程度。学区划分每年微调，购买前需查询最新教育部门文件，避免因政策变动影响入学资格。

西宁学区房投资回报稳定。城西区学区房5年平均增值率达30%，高于非学区房15个百分点。城北区某学区房2018年购买价每平8500元，2023年已达每平12500元。学区房租金也普遍高出普通住房20-30%，城东区某两居室学区房月租可达3500元。西宁教育部门表示优质教育资源将持续向新区倾斜，未来城北区、城南区的学区房价值有望进一步提升。