银行房产抵押贷款有手续费吗

银行房产抵押贷款确实会产生手续费。借款人需要支付评估费，一般为几百元到几千元不等。抵押登记费通常在200元至500元之间。律师费根据贷款金额计算，约占0.1%至0.3%。保险费根据房屋价值和贷款年限确定，每年约0.05%至0.1%。银行还会收取账户管理费，每月20元至50元。这些费用构成了贷款的总成本，借款人需提前了解清楚。

不同银行的手续费标准存在差异。国有大行手续费相对固定，股份制银行常有优惠活动。外资银行评估费较高但审批速度快。地方性银行可能减免部分费用以吸引客户。贷款金额超过500万元时，多家银行会提供手续费折扣。借款人应比较3-5家银行的具体收费项目，选择最适合自己的方案。提前还款也会产生违约金，金额一般为剩余本金的1%至3%。