房贷一般是几个月

房贷期限常见选择有12个月、24个月、36个月、60个月、120个月、240个月和360个月。短期房贷适合资金周转需求，12-36个月期限月供压力大但总利息少。中期房贷如60-120个月平衡了月供压力与总成本，是多数人的选择。长期房贷240-360个月月供负担轻，总利息支出大幅增加。银行根据借款人资质和房产评估确定最终期限，优质客户可获得更长还款周期。

房贷审批周期通常需要15-30个工作日。材料齐全情况下，银行7-10天内完成初步审核。抵押登记环节额外增加5-7天时间。贷款合同签署后3-5个工作日银行放款。遇到政策调整或节假日审批时间会延长至45天。提前准备收入证明、征信报告和购房合同可缩短审批流程。选择与有合作关系的银行办理速度更快，有些银行提供绿色通道服务，审批时间可压缩至一周内。