买房首付可以用信用贷吗

买房首付绝对不能使用信用贷款。银行在审批房贷时会严格核查资金来源，信用贷属于短期高息负债，一旦被发现，贷款申请会被直接拒绝。多家银行如工商银行、建设银行都明确规定，首付资金必须是自有资金，不能来自借贷。信用贷月利率普遍在0.6%以上，加上房贷利率，总还款压力会大幅增加。监管部门已多次强调，这种行为违反了房地产调控政策，存在金融风险。

使用信用贷支付首付会导致负债率过高。银行计算负债收入比时，会将信用贷月还款额计入总负债。假设一套300万的房子，首付90万，若通过信用贷支付，加上房贷月供，月还款额可能超过2万元。信用贷期限通常1-3年，而房贷长达20-30年，短期债务与长期资产错配，财务风险极大。这种做法还可能影响个人征信记录，未来申请其他贷款也会受到限制。