贷款买房月供会随利率变化吗

贷款买房月供确实会随利率变化。当央行上调基准利率，房贷利率跟着上升，月供金额就会增加。假设贷款100万元，30年期，利率从4.5%涨到5%，月供从5067元变成5368元，每月多还301元。等额本息还款方式下，利率变动直接影响每月还款额。银行会在每年1月1日或贷款发放日根据最新利率重新计算月供。

市场利率波动会导致房贷利率调整。贷款合同中会明确约定利率调整周期，常见的有每年调整一次或跟随LPR变化。2019年房贷利率改革后，多数银行采用LPR加点方式确定利率。LPR每季度更新一次，若加点幅度不变，LPR上升月供增加，LPR下降月供减少。购房者需关注LPR走势，提前做好财务规划。