新楼盘开盘价格什么时候知道

新楼盘开盘价格一般在项目取得预售许可证后对外公布。开发商会在售楼处设置价格公示牌，明确标注各户型单价和总价。购房者可通过开发商官方网站、微信公众号或房产平台查询价格信息。部分热门楼盘会在开盘前1-2天通过短信通知已认筹客户具体价格。购房者需注意，同一楼盘不同楼层、朝向和户型的价格会有差异，差价可达每平方米2000-5000元。

新楼盘价格确定涉及多个环节。开发商需完成成本核算，包括土地成本、建安成本、税费和营销费用等。价格还需参考周边同类楼盘售价，一般会略低于或持平于市场价。政府价格部门会对开发商定价进行备案审核，确保价格合理。购房者可在开盘前3天左右前往售楼处索取价格表，上面会详细列出每套房的具体价格和优惠政策。