房贷还清后多久买房算首套

房贷还清后立即买房可算首套。银行审批时会查询征信记录，若之前的房贷已结清且名下无其他房产，购房即可享受首套房政策。北京、上海等城市规定，还清房贷后购房者可立即申请首套房贷款，利率普遍比二套房低1-2个百分点。深圳、广州等城市同样执行这一标准，购房者结清房贷后购买新房，首付比例可降至30%，二套房则需40-60%。

首套房认定标准各地略有差异。杭州、成都等城市要求还清房贷后需等待3个月才能享受首套政策。南京、武汉等城市规定，结清房贷满1年可申请首套房贷款。重庆、西安等城市执行较为宽松政策，还清房贷后购房者可立即享受首套优惠。购房者需提前了解当地具体政策，准备收入证明、征信报告等材料，确保顺利申请贷款。