时间:09-16人气:15作者:横冲直撞
公积金提前还款确实会产生利息变化。借款人提前还款后,银行会重新计算剩余期限的还款计划,实际支付的利息总额会减少。假设贷款30万元,20年期,利率4%,正常还款总利息约23万元。提前还款10万元后,剩余利息约15万元,节省8万元利息。银行会按照实际贷款余额和剩余期限重新计算月供和总利息。
提前还款方式影响利息计算结果。选择缩短还款期限,月供不变但总还款期减少,利息节省更明显。选择减少月供,还款期不变但每月负担减轻。公积金提前还款需提前申请,部分银行有最低还款额限制,借款人应比较不同方案的利息节省效果,选择最适合自己的还款方式。
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