房贷征信过了就会审批吗

房贷征信通过只是审批流程中的一个环节，银行还会审核收入证明、工作稳定性、负债情况等材料。借款人月供需不超过收入的50%，负债总额不能超过月收入的70%。银行还会查询借款人是否有其他未结清贷款，如车贷、消费贷等。征信良好但收入不足的申请仍会被拒。即使征信无问题，银行也会评估抵押物价值，确保贷款额度不超过房产评估价的70%。

房贷审批结果还受银行政策影响，不同银行对借款人要求差异明显。部分银行要求借款人在现单位工作满1年，有些则要求连续缴纳社保6个月以上。贷款类型也会影响审批，公积金贷款审批条件比商业贷款更严格。银行还会考虑区域经济状况，经济欠发达地区审批标准更严格。即使所有条件符合，银行仍保留最终决定权，有权拒绝任何贷款申请。