存量房交易资金托管是什么意思

存量房交易资金托管是买卖房产时，房款由第三方机构暂时保管的服务。买方将购房款存入托管账户，卖方收到全款后才能拿到钱。北京、上海等城市规定交易必须通过托管平台进行，保障双方权益。托管期间资金产生利息归买方所有，交易完成后3个工作日内划转至卖方账户。这种模式减少了现金交易风险，防止卖方收钱不交房或买方付款后拿不到房产证。

资金托管操作流程简单，买方只需在银行或房产中介开设托管账户，上传购房合同和身份证明即可。深圳某案例显示，一套价值500万的房子通过托管交易，买方先支付200万定金，剩余款项在过户后3天内到账。广州有统计表明，采用托管服务的交易纠纷率下降80%。托管机构会对资金流向全程监控，任何异常操作都会触发警报，确保交易安全透明。