别的城市有房产还算首套房吗

购买房产是否算首套房，主要看当地房管部门的认定标准。多数城市以家庭名下房产数量为准，若名下无房，在外地有贷款记录不影响本地首套认定。北京、上海等一线城市执行差异化政策，部分城市将贷款记录纳入考量。购房前需咨询当地房管部门，准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，确保符合首套条件。

贷款政策同样影响首套房认定。全国多数城市对首套房提供7-8成贷款额度，利率下浮10-20个基点。部分城市对有两套及以上住房记录的家庭暂停贷款。外地有房但无贷款记录的家庭，在多数城市仍可享受首套房优惠。购房时需提供房产查询证明，贷款银行会综合评估资质，审批通过后即可享受首套房政策红利。