免租期后置什么意思

免租期后置指租客先支付完整租金，合同期满后才能享受免租期。这种安排常见于商业地产，租客需一次性支付半年或全年租金，合同到期后获得1-3个月免租期用于装修或搬迁。这种模式减轻业主前期招租压力，租客则获得长期稳定的租赁保障。房地产开发商常用此策略吸引优质租户，确保现金流稳定。

免租期后置也可理解为租金支付方式的创新，租客前期投入较大但长期受益。商场和写字楼采用此模式时，租客需签订3-5年合同，前期支付全额租金，期满后享受免租期。这种做法帮助业主筛选有实力的租客，同时给予租客更灵活的续约选择。数据显示，采用此模式的物业空置率比传统方式低15-20个点。