公寓是属于商业性质吗

公寓属于商业性质。购买公寓产权年限一般为40到50年，远低于住宅的70年。公寓不能落户，没有学区名额，水电费按商业标准收取。公寓面积通常在30到80平方米之间，总价相对较低。公寓项目多位于城市商业区或交通枢纽附近，周边配套齐全，适合投资或单身人士居住。

公寓建设标准与住宅不同。公寓层高一般在3.2到3.8米，可设计成复式结构。公寓楼盘通常配备中央空调、电梯、24小时安保等设施。物业管理费比住宅高，每平方米可能在3到8元。公寓项目常包含底商，可满足购物、餐饮等需求，形成商住一体化社区。