小区业主房屋内漏水是物管维修吗怎么办

小区业主房屋内漏水，物管是否负责维修取决于漏水原因。漏水源于公共区域如楼上管道或外墙，物管必须承担维修责任。业主应立即拍照取证，书面通知物管并要求24小时内响应。物管需在48小时内查明原因并维修。若漏水源于业主自家管道或装修问题，维修责任在业主自己。业主可联系专业水管工上门检修，费用自理。建议业主购买家庭财产险，这类保险通常覆盖水管爆裂造成的损失。

漏水问题长期不解决会影响居住质量。业主可联合其他受影响邻居共同向物管施压，增加问题解决紧迫性。物管若推诿不作为，业主可向住建部门投诉或申请调解。房屋漏水导致家具损坏，业主有权要求责任人赔偿。预防胜于治疗，业主应定期检查家中水管接口、水龙头和地漏，发现问题及时处理。装修时选用质量好的水管和阀门，能减少未来漏水风险。