部队经济适用房属于什么性质

部队经济适用房是军队为解决军人住房问题而建设的具有保障性质的特殊住房。这类房屋由军队投资建设，成本价或优惠价出售给符合条件的军人，产权归军人个人所有但受到一定限制。购买者需满足军龄、职级等条件，且房屋上市交易有严格规定，一般要求服役满一定年限才能转让。部队经济适用房面积标准严格控制在90平方米以下，价格比同地段商品房低30%至50%，体现了国家对军人的特殊照顾。

部队经济适用房兼具福利性和商品性双重特征。福利性体现在价格优惠、申请条件严格等方面；商品性则表现在房屋可以依法继承和有限度转让。这类住房建设资金主要来源于军队自筹和地方政府支持，建设过程遵循国家经济适用房相关政策，同时接受军队和地方双重监管。部队经济适用房分配实行指标控制，每年根据军队建设需要和财政状况确定建设规模，确保资源合理分配。