回迁房怎么样才可以交易呢

回迁房交易需要满足三个基本条件：房产证必须办理完毕，房屋已经交付使用，且不存在查封或抵押情况。实际操作中，购买方应要求卖方提供完整的拆迁安置协议、结算单和付款凭证，确保手续齐全。交易金额建议通过银行转账记录，保留好所有书面文件，避免现金交易带来的风险。部分地区的回迁房交易还需要额外缴纳土地出让金，这笔费用买卖双方应提前明确由谁承担。

回迁房交易周期比普通商品房长，一般需要3-6个月完成过户。买方可以要求卖方配合办理公证委托手续，减少多次往返的麻烦。交易过程中，买方应实地查看房屋现状，确认水电费、物业费等费用结清情况。合同条款需明确违约责任，特别是房屋面积差异的处理方式。选择正规中介机构参与交易，能有效降低风险，提高交易成功率。