77万首付三成是多少

77万首付三成，总价需要达到256万元。计算方式很简单，77万除以30%等于总房价。这套房子贷款部分约为179万，分30年还清，月供大约在9000元左右。首付三成是当前大多数城市的首套房贷款最低要求，这个比例既能降低购房门槛，又能控制银行风险。购房者需要准备足够的首付资金，同时还要考虑契税、维修基金等额外费用，这些加起来可能需要额外准备10万元左右。

房价256万的房子，地段决定了未来升值空间。市中心这样的房子面积通常在80-100平方米，适合三口之家居住。周边配套包括3所学校、2家医院和5个公园，生活便利度很高。小区物业管理费每平方米3元，每月物业费约300元。二手房市场显示，类似房源成交周期平均45天，比郊区房源快15天。这个价位的房子在学区房市场中竞争力强，孩子入学问题也能一并解决。