北京共有产权房的价格是多少

北京共有产权房价格因地段差异明显。城区如海淀、朝阳的每平方米约5万至7万元，远郊区如密云、延庆则只需2万至3万元。通州副中心项目价格在4万至5万元之间，而大兴、房山等区域价格多在3万至4万元。具体项目价格由土地成本、建筑标准及配套设施共同决定，政府根据周边商品房价格的70%左右确定基准价。

共有产权房总价计算公式为：建筑面积×基准价×产权比例。购买者持有50%至80%产权，剩余部分由政府持有。朝阳区某项目建筑面积80平方米，基准价5万元/平方米，购买者持有70%产权，总价约28万元。购买者需一次性支付全款或申请公积金贷款，首付比例不低于30%，贷款年限最长25年。